入居者が部屋探しをする目は一弾と厳しくなり、当然のごとく選択に漏れた部屋は空室になってまいりました。最近の部屋探し傾向や他の物件との相違について客観的に判断することは大変難しいことと思われます。
アパート一つ一つについて個別に分析し最適な無駄のない対策を講じ空室でお悩みのオーナー様の問題を解決致します。
新築時の目論見に近づく様に復元すること
モノを新しくすることによって価値を復元しようとする
新築時の目論見とは違う次元に改修すること
ライフスタイルから考え直し理想の住まいをつくりあげる
お金をかけてリフォームをしたが「いつまでたっても入居者が決まらない」という話をよく耳にしますが当然です。これからは収益性を考慮し、十分な検討をした上で将来を考慮した計画が必要です。
ダイワ不動産では、アパマンショップの豊富なノウハウ・経験を活かし、収益性を考慮しながら最低のコストで最適なリフォーム・リノベーションをご提案します。
部屋を単に綺麗にするのではなく、最適な間取り・入居者が喜ぶ設備の導入、施工コストを最小限に抑えた施工方法など、物件の古さをうまく生かして付加価値をつける最適なリフォームを致します。
設備機器が古い、間取りが悪い、空室が多い、なかなか借り手がつかないとお困りのオーナー様はお気軽にお問い合わせ下さい。
事例物件の立地条件は、名鉄東岡崎駅から徒歩８分と比較的良好です。しかし築年数が２４年と古く、設備も老朽化していた為に、ここ数年で入居者が劇的に減り始めていました。改築直前の入居率は５０％を割り込み、中には最長で７年間空き状態が続く部屋もありました。６年前にマンションのエントランス周辺の改築を試みましたが、特に目立った効果は得られていませんでした。
そこで、弊社にご相談を頂き、ダイワ不動産の企画するリノベーションプランにて改築したところ、見学されるお客様も増え、入居者が次々と決まっていきました。