一括借り上げ・ダイワリース

  • 一括借り上げ
  • ダイワリース

安定したアパート経営には入居者のニーズを読む事が大事です。

アパート経営を行う上で最も重要視すべきことは、空室の増加に伴い、予定通りの家賃収入が留まる事を防ぐ事です。
返済計画、将来の予定を大きく修正することを余儀なくされます。「入居者はちゃんと埋まるのか」「家賃収入は大丈夫なのか」などなど多くの不安を抱える事もしばしば。ダイワ不動産では、一括借り上げ・ダイワリースの2つの手段からオーナー様をサポートするご提案をいたします。

一括借り上げ

SuperReform リフォーム+一括借上家賃保証

一棟まるごと一括借り上げ

オーナー様のアパートを弊社にて一棟まるごと一括借り上げする事により、空室の有無に関わらず、一定金額(物件により異なります)を弊社よりお支払いし、長期安定経営をサポートする家賃収入保証のサービスです。
※JPMC(日本管理センター株式会社)との直接契約になります。

家賃保証

  • メリット1 空室リスクの解消

    空室の有無に関わらず賃料をお支払いいたします。毎月の入金確認のみご確認ください。

  • メリット2 入退去時の心配を軽減

    オーナー様から見て、入退去時の検討が発生しないので安心して経営に専念できます。

  • メリット3 維持管理・運営もお任せ

    入居者募集の呼びかけ、建物の維持管理、クレーム対応等も代行致します。

一括借り上げのしくみ

ダイワリースシステム

効率的なダイワリースシステム

「住宅設備のリース」であれば多種多様に問題解決を図ることが可能となります。リースシステムとはその名の通り、
「リース会社が所有する設備期間を定めて借り、一定のリース料を支払い利用する」というシステム。このシステムの活用によるメリットが見込めます。

ダイワリースシステム

入居者のニーズを読み効率の良いダイワリースシステムを上手にご利用ください

ダイワリースシステムのメリット

入居者が選ぶ!人気設備ランキング

2012年 全国賃貸住宅新聞調べ

単身者向け物件 ファミリー向け物件

時代に合った間取り・設備で家賃を下げずに物件の価値を上げるには設備投資が不可欠です。
ですが、やみくもにやったところで効果が上がるものではありません。
入居希望者が求める具体的な内容を把握して計画的に運用する事が大切です。

単身者向け人気ナンバーワン インターネット無料には・・・iのぞみネットをオススメします!

アパート丸ごと光インターネット使い放題

パナソニックテレコム(株)の光インターネット使い放題にする事で、
競合物件に差をつけることができます!
※ファミリー向け物件にもニーズの高い設備です。

引っ越したその日から使えます!

インターネット料金は「第二の家賃」

ここがポイント

支払い額が同じ60,000円なら、部屋の快適なほうを選択されます!

ターゲットが増えます

ここがポイント

2つの支払いケースを想定してターゲットを広げることができます!

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